第046章 不是啥好车
工商管理女生宿舍中，王雯带着两个暖壶叽里咕噜的跑到了刘宏的床边，刘宏正躺在床上发呆，“红红！我又看见王初一了，他开了个车在女生宿舍楼下，你说他是不是跟单芹芹好上了？不过我没看见单芹芹。”刘宏转了个身“他跟我又没有什么关系，单芹芹眼力真好，这么黑的天都能看见他！”燕凌菲和李佳听说王初一开了辆车，好奇心也起来了，“开的什么车啊？”王雯略微回忆了一下“好像不是啥好车，两门的尼桑，还改了个尾翼，启动后声音特别吵，你们在楼上刚才应该能听见，前面还标还抠了，换了个r标，说是他公司的车。差不多10万块钱左右吧。”燕凌菲家境不错说道，头标是r的车不多啊，劳斯莱斯也是r，不过尼桑改成r有点太浮夸了吧。李佳听了没说什么只是不搭话了。刘宏却说“管你们啥事啊，就开个破车不也是人家公司的吗？这说明他在外面有兼职的啊。比咱们强不少呢，要不咱们也勤工俭学吧。”王雯连忙摆手道“不行不行，我妈说要以学业为重！”刘宏蒙上被子不理她了，这两个月你们每天都是八卦，根本就没学习过。
王初一没有回宿舍，给哥几个请了个假，好在上午买了一堆零食，安抚住了这三头牲口，他自己则开车回了小楼，轻手轻脚回到房间，果然小狐狸躺在他的床上，天气转凉，她盖着被子又将枕头夹在了两腿中间，王初一虽然轻手轻脚，但是进门的声音依然惊醒了她，看到是王初一，她慵懒的咩了一声便又翻了个身，在床上躺了一个大字，王初一笑了笑，洗了个澡便将已经彻底清醒的小狐狸抱了起来，那火热的娇躯瞬间爆发，缠住了王初一，磨得王初一心脏扑通扑通的乱跳，不用说了，又是一夜缠绵，两人折腾到了半夜才休息。
接下去来的一段时间王初一过得很充实，每周一三五晚上陪着单芹芹吃个饭聊个天，二四六跟小狐狸精回家亲亲爱爱，周日上午跑到电脑城看看销售情况，中午回家吃饭，下午又跑到合众装饰转转，再请三女一起吃个饭。
转眼间便到了10月底，王初一再次公务繁忙了起来，王林打电话请他到公司开会，他无奈又是逃了上午的英语课，跑到了国际金融中心，王林想他报告了一个月来的投资情况。
“目前万易、夏为的股权收购情况很顺利，夏为小股东们着急套现，支出了2亿美元，我们收购了84股权，万易收购加上增资大概用了1350万美元，我们最终掌握了22的股权，此外信浪的创始人王东那边我们已经联系上了，他那边正在筹备启动新公司点击科技，我们看了一下项目内容，给了他100万美元的天使投资，占股30，此外他手上还有大概14的信浪股份打算出手，问咱们要不要，这笔金额比较大，我需要向您请示一下。其他的小项目很多10万美元级的，您需要的话，我给您提供报表。”
王初一想了想说道“小项目你辛苦一下吧，我就不看了，点击那边先确认王东手上的股份能不能转给我们，如果能的话咱们按照股价的15倍收购，我9月底查过，当时信浪市值大概在2亿美元左右。如果王东能转给我们股份，我们在点击占股可以降低到20，另外收购信浪股权建议让王东保留4，我认为，未来价格会进一步上涨，目前美股市场整体下行，待触底反弹后，必然会有牛市。记得签优先购买权，等他想卖的时候我们优先购买。”
王林听了王初一的话也是撇撇嘴，这个老板做投资公司真不是利益最大化啊，相反对创始团队是真的相当好，也是无奈的摇了摇头，最近壹伍投资的名声打出去了，在圈内挺有名的，褒贬不一，但目前在信息产业领域，壹伍投资的风头无两，毕竟保护创始人团队利益已经让很多公司将融资意向转向了壹伍，但是也不乏过来骗投资的，下面的投资经理都被弄得焦头烂额。
王初一突然又说：“杭州有个阿狸巴巴公司，你可以去考察一下，我听说资方是日资，目前互联网泡沫破碎，他们日子应该也不好过，可以想办法将日资的股权收购，另外给他们一定资金发展，小道消息说，这个老板煽动性很强，你可小心了啊。”
王林又是一阵沉默：“我听说过这家公司，但是并不看好他们的业务，他们实际是做供需链的，但是供需一旦形成长期合作，那他们的网站存在意义就没有了。”王初一哈哈笑道“你看的很准，他这个项目确实不是一个很好的盈利点，但是这个老板却是一个人才，我比较看好这个人，所以可以考虑投资他，年底前你们接触一下看看吧。”见王初一早有决定，王林也是无奈同意去见见。
最后王林又问了问和中平区政府的领导见面的事情，王初一想了想说：“我们投资公司已经立足中平区发展，你们可以先接触一下招商部门，谈谈政策的事情，最主要的是公司高管子女教育和落户问题，其次就是公司税务和高管个税返还方面的问题，承诺方面，可以考虑三年内在中平购置写字楼办公，并可以提供一定额度参与政府的拆迁，是以合作模式还是以金融借贷模式都可以考虑。等都谈的差不多了，咱们再制定工作思路，未来两年内，我们可能需要一大片土地用于我的一个项目投资，项目投资50亿以上，中平区没有办法满足我们的要求，我们需要一个面积5平方公里左右的区域，且保证附近没有交通路网，地面适合加固的地方开展项目。这一点你可以提前透露给中平区，让他们寻找兄弟区县寻找合适的土地。”王林不解，“王董，咱们直接去找其他区县是不是更好？”
“不，我们未来可能会长期在中平区，与当地政府搞好关系是必要的，适当让出一定利益，但是获得政府的友好是有价值的。这里是北方，生态上天然落后于南方，所以北方有北方的玩法。”王初一又想了想，“你跟友俊也研究一下，公司总部暂定滨城，此外，咱们的资金沉淀过多，明年会有上百亿的资金进账，一时花不出去的话是浪费，我看咱们可以购置一些固定资产，未来用作公司办公你安排几个人到帝都魔都和鹏城走访一下，如果有必要的话，明年初都买一个10万平米左右的办公楼，有合适的可以多买一些，放到我的资产管理公司名下，看优惠和招商情况，鹏城那边不方便管理的话也可以放到韵晴资管也行。人员方面，你还要让hr多找一些行业精英和有潜力的毕业生。”
他又揉了揉眉心，躺在沙发上继续问道：“之前说需要全资收购一个医药公司或者研究室，有眉目了吗？”
王林让助理从办公桌上拿来了个名单，对王初一说道“这是最近我们收集到经营方面存在困难的企业，此外还有一家滨城制药厂，这家是滨城的老国有企业，目前正在考虑推向市场，厂子占地不小，位置也不错，价格还低，但是要求承担退休员工费用和员工下岗就业等问题。”
王初一看了看道“这家企业我知道，我不建议接手滨城国有企业，哪怕这个厂子收了以后整理后可以完成私有化，但是多少沾一点侵占国有资产的边，估计办手续的时候可能还得需要点额外资金。这一点我就不想做，哪怕多花一点钱，我也希望咱们能堂堂正正的在滨城立足，而不是与某些大人物绑定。一荣俱荣的事情最终只会变成一损俱损。”
王林看他想得明白，也是点了点头，指着名单上的另外一家说，“那就是这家滨城红叶药业了，这家公司在南河区，占地大概100亩，有中成药、生化药以及各种针剂水剂生产研发资格，工厂生产上目前没有足够的知识产权，只是做一些中成药一类的，生化药方面还没有很好的产品，盈利能力差了点，去年他们采购了一批最新的实验室设备，盖了大概5000平米的实验楼，也就因此，药厂的资金链出了问题。我们了解了一下，工厂老板计划是1亿左右出手，工厂的专利和土地等固定资产我们估值大概在4000万左右，但是由于药厂的特殊性和一些隐性的支出，8000万是一个合适的价位。”
他观察了一下王初一的表情，继续说道“另外一个好的消息就是他们的实验室人员年龄结构相对较好，上半年刚校招了一批本硕，此外他们的厂长刁继承就是从韦睿出来的，从业经历方面也比较丰富，哈佛医学院出身，在iom做了几年，又去韦睿制药工作了几年，现在40岁，手下主要研发团队架构也完整，也有部分从韦睿挖过来的研发人员。”
王初一心里默默叹了口气，这又是一个技术骨干创业步子扯太大的故事。“那就定这家吧，管理方面你找一个靠得住的人，研发方面让刁厂长继续搞研发，如果他同意的话，可以拿出30期权给研发团队，具体事项你安排人去谈吧，研究方向上我倾向于高血压、高血糖等方面的生化药，此外中成药方面最好再找一个研发团队，研究中草药萃取方法，这点漂亮国已经在做了，就是所谓的顺势疗法，我估计刁厂长那边应该比我清楚。”
王林想了想道：“那好，我这边尽快跟他们接触，有情况随时向您汇报。”起身刚要走，一拍脑袋，回身又对王初一说道：“瞧我这记性，您的办公室已经收拾好了，等会让友俊带您去看看吧。”王初一也是一乐：“好啊，那就去看看。”
果然还是自己的公司，办公室大概50平，有自己的会议室和卫生间，装修的简洁大方，王初一坐在自己的办公桌前，喝着邢友俊刚刚给他充的咖啡，示意邢友俊就坐，“两个写字楼的事情如何了？”
邢友俊微微躬身，从班台上拿起一个文件夹，交给了王初一说道“两栋写字楼我都以正丰的名义去谈了，滨河旁边那栋诚丰广场，目前进度较慢，主要是开发商是滨城城建集团，经过磋商，规划有三栋写字楼一栋公寓，其中两栋写字楼不能卖，公寓和b座写字楼可以出售，写字楼2万平米报价5000万，商业公寓这边3万平米，3000万。”
他笑着拿出了另一叠资料说到“第一大道旁边的滨城中心，建筑面积10万平米，是目前规划的滨城最高的写字楼，不过开发商目前资金链已经断了，如果顺利的话还需要3-4年建设期。”
王初一略微回忆了一下，“诚丰这块买一栋写字楼，公寓买30间大一些的，做成公司员工宿舍。未来还是要要鼓励员工自行购买住房，都是干投资公司的，眼光应该都没问题，现在买房绝对的合适。”
邢友俊听了他这话也是眼睛一亮，果然跟着老板会有赚钱的机会啊，王初一看他的样子，也是一笑，“我建议你买一些，中平区的房子，投资买一些小户型，重点小学周边的房子，自住买个大一点的，多贷款。持有10年以上套现，你就是千万富翁。不过其实做我的助理，不要看年薪，当你年收入百万以上后，这些房产增值对你来说意义已经不大了。”
邢友俊嘿嘿笑着，“您有所不知，这些年在国企跟着领导，哪怕我不贪不腐，但是领导给的钱有大几十万，不要也不行，我就都存在银行里，正想着拿钱出来干点什么呢。”